Եկամտահարկի հաշվին հիպոթեկային վարկի տոկոսների փոխհատուցման մասով սահմանափակումները չեն ազդի միջին և ցածր խավի վրա
Հարկային օրենսգրքում փոփոխություններ առաջարկող նախագծով սահմանափակումներ են նախատեսվում հիպոթեկային վարկի մարմանն ուղղվող եկամտահարկի գումարների ստացման մասով, որը, սակայն, ազդեցություն չի ունենա միջին խավի վրա:
Այս մասին լրագրողների հետ հանդիպմանը հայտնեց ՀՀ ֆինանսների նախարարի տեղակալ Դավիթ Անանյանը: Նրա դիտարկմամբ` 2014 թվականի նոյեմբերից կիրառվող նշյալ իրավական նորմը, որն ի սկզբանե պետք է գնողունակ պահանջարկի ձևավորման ու սոցիալական խնդիր լուծեր, ըստ էության, չի գործել սոցիալական բաղադրիչի մասով:
«Պարզում է` իրավական այդ հնարավորությունից օգտվում է ավելի շատ այն խավը, որ սոցիալական խնդիր չի լուծում իր համար, այլ հերթական անշարժ գույքն է ձեռք բերում ու կուտակում իր հարստությունը անշարժ գույքի տեսքով: Դրա համար մենք առաջարկեցինք որոշակի սահմանափակումներ, որը, սակայն, միջին խավի վրա որևէ ազդեցություն չունենա»,-ասաց փոխնախարարը:
Այսպիսով` առաջարկվում է կառուցապատողից ձեռք բերվող բնակարանի և առանձնատան, ինչպես նաև պետությունից և համայնքից ձեռք բերվող բնակարանի համար գործարքի առավելագույն շեմ սահմանել 55 միլիոն դրամը:
Ըստ Դավիթ Անանյանի` այս գումարը բավարար է Երևանի կենտրոնում 130-140 քառ. մետր մակերեսով բնակելի տարածք ձեռք բերելու համար, ինչը որևէ կերպ չի կաշկանդի միջին խավին: Առաջարկվում է նաև եկամտային հարկի վերադարձման չափի սահմանափակում` եռամսյակը 1.5 միլիոն դրամից ոչ ավելի` անկախ այն հանգամանքից, թե քանի հոգի են վարկառուները կամ համավարկառուները:
«Ենթադրենք երիտասարդ ընտանիք, ամուսիններից մեկը վարկառու է, մյուսը` համավարկառու, ձեռք են բերել բնակարան, իրենց ամսական եկամտային հարկի առավելագույն չափը, որ կարող են ակնկալել պետբյուջեից վերադարձի տեսքով 500 հազար դրամ է: Դա համարժեք է ամսական 1.6-1.7 միլիոն դրամ աշխատավարձ ունենալուն, խոսքը գնում է ամսական 800-900 հազար դրամ եկամուտ ն նրանցից յուրաքանչյուրի դեպքում: Դրանից բարձրի դեպքում միայն այս սահմանափակումը կգործի»,-բացատրեց Դավիթ Անանյանը:
Երրորդ սահմանափակումն էլ կայանում է նրանում, որ 2018 թվականի հունվարի 1-ից այս համակարգից օգտվելու հնարավորություն յուրաքանչյուր անձի տրվելու է մեկ անգամ`անկախ նրանից` նա հանդես է գալիս վարկառուի, թե համավարկառուի տեսքով: «Եթե անձը որոշել է իր հարազատի` եղբոր, քրոջ համար հանդես գալ որպես համավարկառու, ինքն իր համար որպես վարկառու երկրորդ անգամ հանդես գալու հնարավորություն չի ունենա: Թողել ենք անձը որոշի իր սոցիալական խնդիրը լուծի, թե հարազատի: Միջին խավը, եթե բնակարանի խնդիր է լուծում, պետությունն ասում է մեկ անգամ կարող եմ քեզ օգնել: Երկրորդ, երրորդ անգամն արդեն սոցիալական բաղադրիչից գնում ենք բիզնես բաղադրիչի»,- հավելեց ֆինանսների փոխնախարարը:
