Ինչ­պե՞ս վա­ճա­ռել բնա­կա­րա­նը, եթե հա­մա­սե­փա­կա­նա­տե­րե­րից մե­կը բա­ցա­կա­յում է

«Փաստ» օրաթերթը շարունակում է ներկայացնել «Ճանաչեք և պաշտպանեք ձեր իրավունքները» խորագիրը: Շատ են դեպքերը, երբ քաղաքացիները չեն կարողանում պաշտպանել իրենց իրավունքները, քանի որ իրազեկված չեն, իսկ երբեմն էլ որոշ պետական հիմնարկներ էլ ավելի են շփոթեցնում նրանց:

Օրաթերթը, համագործակցելով ՀՀ փաստաբանների պալատի հետ, այսուհետ հանրային իրազեկման արշավ է կազմակերպում, որը կօգնի մեր քաղաքացիներին իմանալ և պաշտպանել իրենց իրավունքները: Նշենք նաև, որ յուրաքանչյուր հինգշաբթի՝ ժամը 10:00-ից մինչև 17:00-ն փաստաբանների պալատի հանրային պաշտպանի գրասենյակն անվճար խորհրդատվություն է տրամադրում ՀՀ բոլոր քաղաքացիներին:

Հարցը «Փաստի» խմբագրությանն ուղարկել է մեր ընթերցողներից Արևիկ Կամավոսյանը (անուն-ազգանունը փոխված է-խմբ.)

Իմ հայրիկը արդեն 17 տարի է՝ ապրում է Ռուսաստանում, մայրիկիս հետ զագսավորված են: Հայրիկիս կողմից, կարելի է ասել, ոչ մի օգնություն չենք ստացել: Մայրս առողջական խնդիրներ ունի և ուզում է վաճառել տունը, սակայն հորս հետ համասեփականատեր են: Ունենք տան գրքույկը: Ոնց կարելի է այս հարցին լուծում տալ, որ մայրս կարողանա վաճառել տունը:

Խնդրում եմ, եթե հնարավոր է, օգնեք:

Պատասխանում է փաստաբան Տաթևիկ Շալջյանը:

-Համաձայն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 198-րդ հոդվածի` Համատեղ սեփականության մասնակիցները միասին տիրապետում և օգտագործում են ընդհանուր գույքը, եթե այլ բան նախատեսված չէ նրանց համաձայնությամբ: Համատեղ սեփականության ներքո գտնվող գույքը տնօրինվում է բոլոր մասնակիցների համաձայնությամբ, անկախ այն բանից, թե մասնակիցներից ով է կնքում գույքը տնօրինելու գործարքը:

Համատեղ սեփականության մասնակիցներից յուրաքանչյուրն իրավունք ունի կնքել ընդհանուր գույքը տնօրինելու գործարքներ, եթե այլ բան նախատեսված չէ նրանց համաձայնությամբ: Համատեղ սեփականության մասնակիցներից մեկի կողմից կնքված` ընդհանուր սեփականության տնօրինման գործարքը կարող է անվավեր ճանաչվել մնացած մասնակիցների պահանջով` գործարք կնքող մասնակցի մոտ անհրաժեշտ լիազորությունների բացակայության դեպքում, եթե ապացուցվի, որ գործարքի մյուս կողմն իմացել է կամ ակնհայտորեն պետք է իմանար այդ մասին:

Տվյալ դեպքում առանց Ձեր հոր համաձայնության հնարավոր չէ տվյալ անշարժ գույքն օտարել: Սակայն, համաձայն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 199-րդ հոդվածի ` Համատեղ սեփականության մասնակիցների միջև ընդհանուր գույքը բաժանվում կամ նրանցից մեկի բաժինն առանձնացվում է ընդհանուր գույքի նկատմամբ իրավունքում մասնակիցներից յուրաքանչյուրի բաժինը նախապես որոշելուց հետո: 

Ընդհանուր գույքը բաժանելիս և դրանից բաժին առանձնացնելիս համատեղ սեփականության մասնակիցների բաժինները համարվում են հավասար, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով կամ մասնակիցների համաձայնությամբ:

Տվյալ դեպքում, Ձեր մայրը կարող է դիմել դատարան համատեղ սեփականության ներքո գտնվող գույքից իր բաժինն առանձնացնելու, անհնարինության դեպքում հրապարակային սակարկությամբ վաճառելու պահանջով:

Իհարկե, տվյալ դեպքում սեփականության մյուս մասնակիցը ձեռք կբերի բաժնեմասը գնելու նախապատվության իրավունք, որի չիրացնելու դեպքում, դատարանը կարող է վճիռ կայացնել գույքը հրապարակային սակարկություններով վաճառելու մասին` ստացված գումարը հետագայում բաշխելով ընդհանուր սեփականության մասնակիցների միջև` նրանց բաժիններին համաչափ:

 

«Մասիս» ԲԿ-ում 5,5 կգ քաշով տղա երեխա է ծնվել Մեկ օրում բացահայտվել է 72 հանցագործություն. ընտանեկան բռնություն, 16 տարին չլրացածի հետ սեռական հարաբերություն Հիվանդանոցում մահացել է նաեւ վրաերթի ենթարկված երկրորդ տղամարդը Դոլարի փոխարժեքը նվազում է. եվրոն նույնպես էժանացել է Արթուր Բաղդասարյանը և Ալեքսան Ալեքսանյանն ազատվեցին պաշտոններից Եղանակը Հայաստանում Կաշառքի դիմաց զինծառայությունից տարկետում տալու դեպք է բացահայտվել․ ԱԱԾ 1-2 տարվա ընթացքում ներկրված մեքենաները մաշվելու, գնալու են. կառավարությունն այստեղ անելիք չունի. տնտեսագետ Ոստիկան Տիգրան Առաքելյանի սպանության մեջ մեղադրվող 16-ամյա երիտասարդը մեղսունակ է ճանաչվել Տնտեսական հեղափոխության միֆը Աբովյանի ծննդատանը 4,9 կգ քաշով տղա երեխա է ծնվել Սերժ Սարգսյանի գործով առաջին դատական նիստի օրը հայտնի է ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԱՅՍ ՕՐԸ (19 ՓԵՏՐՎԱՐԻ). Եր­կու ան­գամ նա­խա­գահ է ընտր­վել Սերժ Սարգ­սյա­նը Քա­ղա­քա­ցի­ու­թյուն ստա­նա­լու դի­մում­նե­րի քննարկ­ման ժամ­կե­տը 6 ամս­վա փո­խա­րեն կսահ­ման­վի 3 ամիս. «Փաստ» «Մի օր ատե­լու­թյու­նը սե­լավ է դառ­նա­լու, ամեն ինչ սրբի, տա­նի». «Փաստ» ՀՀ տարածքում կան փակ և դժվարանցանելի ավտոճանապարհներ «Ան­թույ­լատ­րե­լի է, որ հա­սա­րա­կա­կան, առա­վել ևս՝ քա­ղա­քա­կան որո­շա­կի տրա­մադ­րու­թյուն­ներ փո­խանց­վեն բա­նա­կին». «Փաստ» Նավթի համաշխարհային գներն աճում են Ոչ այն­քան քա­ղա­քա­կան, որ­քան իրա­վա­կան աս­պեկ­տով. «Փաստ» Կո­րո­նա­վի­րու­սի տա­րած­ման տնտե­սա­կան սև հետ­քը. ի՞նչ բա­ցա­սա­կան ազ­դե­ցու­թյուն կա­րող է կրել Հա­յաս­տա­նի տնտե­սու­թյու­նը. «Փաստ»
website by Sargssyan