Հունվարին Երեւանում բնակարանների շուկայական գների տարեկան աճ է նկատվել

Հունվարին, համեմատած նախորդ ամսվա (2019-ի դեկտեմբերի) հետ, Երեւանում բնակարանների առուվաճառքի գործարքների թիվը համարյա կիսով չափ՝ 45 տոկոսով կրճատվել է։ Սակայն, հաշվի առնենք անշարժ գույքի շուկայում պահանջարկի սեզոնայնությունը։ Մասնագետների կարծիքով՝ հունվարին, ամանորյա իրարանցումից հետո, բնակարանների գնորդական պահանջարկը նվազում է՝ հասնելով մինչեւ նվազագույնի օրացուցային տարում։ Այնպես որ, ավելի լավ է համեմատություն անցկացնել անցյալ տարվա հունվարի հետ։ Այդ դեպքում պատկերն արդեն տրամագծորեն փոխվում է, եւ անկումը փոխարինվում է գործարքների թվի 21 տոկոս տպավորիչ աճով։

Պաշտոնական տեղեկատվությունից դատելով՝ մեկ տարվա ընթացքում նկատելիորեն աճել է նաեւ բնակարանների արժեքը։ Ստորեւ բերված աղյուսակում ներկայացված են Երեւանում 2019-2020թթ․ բնակարանների 1 ք/մ տարածքի միջին շուկայական գները։ Տվյալները բերված են հազար դրամներով, ինչպես նաեւ վերահաշվարկված են ԱՄՆ դոլարով։

Կարծիք կա, որ շուկայում ուժեղանում է այլ երկրներից գնորդների ազդեցությունը, եւ դա հանգեցնում է գների աճի։ Տեղեկատվության համար՝ Հայաստանում բնակելի տարածքների առուվաճառքի գործարքներում օտարերկրյա քաղաքացիների մասնաբաժինը անցյալ տարի կազմել է բնակարաններինը՝ 5,2 տոկոս, առանձնատներինը՝ 5 տոկոս։ Հաշվի առնելով Ռուսաստանի, ԱՄՆ-ի եւ այլ երկրների մեծաթիվ սփյուռքը՝ կարելի է ենթադրել, որ գործարքների մասնակիցները մեծ մասամբ մեր հայրենակիցներն են։

Սակայն ահա թե ինչն է զարմանալի՝ երկրում անցյալ տարի օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից ձեռք է բերվել 331 բնակարան, իսկ վաճառվել է 1,7 անգամ ավելի՝ 573 բնակարան։ Առանձնատների մասով տարբերությունն ավելի մեծ է՝ վաճառքը գերազանցել է գնմանը 2,4 անգամ։ Այս պարադոքսը կարելի է բացատրել այլ երկրի քաղաքացիություն ստացած մեր նախկին քաղաքացիների կողմից բնակարանների վաճառքով։ Ասենք՝ Ռուսաստանի։

Սակայն գների աճը դժվար է բացատրել միայն արտասահմանցի գնորդների ներհոսքով։ Ամենայն հավանականությամբ, այստեղ իրենց ազդեցությունն ունեն պետության աջակցությամբ բնակչության որոշ խմբերի հիփոթեկայով բնակելի տարածք ձեռք բերելու ոչ վատ հնարավորությունները։

Սրա հետ մեկտեղ, ֆինանսական կապիտալով քաղաքացիները հաճախ նախընտրում են փողերը ներդնել անշարժ գույքի մեջ։ Կապիտալը մնում է ապահով տեղում, գումարած՝ լրացուցիչ բնակարանը վարձով տալով կարելի է ոչ վատ եւ կայուն եկամուտ ստանալ։ Անցյալ տարի գրանցվել է Հայաստան մուտքի մոտ 1,3 մլն պետական սահմանի հատում օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից։ Նրանցից ոմանք (ասենք՝ Իրանից, Հնդկաստանից եւ այլն) որոշակի ժամանակով բնակարաններ են վարձում ապրելու համար։

Ամփոփելով ասենք, որ մայրաքաղաքում անցյալ տարի, համեմատած նախորդ տարվա հետ, 24 տոկոսով նվազել է շահագործման հանձնված բնակելի շենքերի ընդհանուր մակերեսը։ Ընդ որում, 42 տոկոսով նվազել են շինարարական կազմակերպությունները։ Բազմաբնակարան շենքերը մայրաքաղաքում կառուցում են հենց այդ կազմակերպությունները։ Այստեղից հետեւություն՝ բազմաբնակարան շենքերի շահագործման հանձնված տարածքները մայրաքաղաքում կրճատվել են։  

Կորոնավիրուս է հայտնաբերվել քաղաքապետարանի աղբահանության հիմնարկի աշխատակցի մոտ Իտալիան պետք է պահպանի մեկուսացման խիստ ռեժիմը. Վարչապետ Սիսիանի մոլագար ոստիկանապետը 70-ամյա հորս ու վիրահատված եղբորս է ծեծել, դիմել եմ վեհափառին եւ վարչապետին. Հայր Ներսես ECDC. Եվրոպայում կորոնավիրուսը դեռ չի հասել իր գագաթնակետին Սյունիքի մարզում այս պահին կա կորոնավիրուսով վարակված 23 քաղաքացի, 2 վարակակիրները բուժվել են. փոխմարզպետ Էրդողանը պատրաստակամություն է հայտնել Հայաստանին դեղորայքով օգնելու. Պոլսո Հայոց պատրիարքարան Բուժաշխատողները մեկ ամսից ավելի է այլ կյանքով են ապրում․ գրեթե չեն քնում, նորմալ չեն սնվում․ նախարար Ստամբուլում փակվեց աշխատանքիս վայրը, գալիս եմ Հայաստան. Թուրքիայում աշխատող հայերը վերադառնում են Դոլարի փոխարժեքը մի քանի օր շարունակ նվազում է. Եվրոն էժանացել է ավելի քան 3,5 դրամով Ծառուկյանը ճիշտ էր ասում, որ մարտի 3-ից պետք էր կարանտին սահմանել ու մարդկանց մեկուսացնել, իսկ ինշխանությունն էդ ժամանակ ասում էր Ստեփանակերտում և շրջաններում վարակի տարածումը կանխարգելելու ուղղությամբ ախտահանիչ աշխատանքներն ակտիվացվել են Ոստիկանության Սիսիանի բաժնի ծառայողների նկատմամբ բռնություն գործադրելու դեպքի առթիվ հարուցվել է քրգործ Գերմանիան Հայաստանին 91 մլն եվրոյի դրամաշնորհներ եւ արտոնյալ տոկոսադրույքով վարկեր կտրամադրի Վերահսկման համակարգը ստիպում է անձին ինքնալուսանկարվել. չի կարող հեռախոսը թողնել տանը, դուրս գալ. պարետի խորհրդական Օնլայն թեստավորման հավելվածն ունեցել է 40 հազար բեռնում. 1500 անձ հայտնվել է կարմիր գոտում. Պարետի խորհրդական Ինչպե՞ս են վերահսկում ինքնամեկուսացածներին, եթե անձը չունի սմարթֆոն. Ավինյանի խորհրդականի պարզաբանումը Նոր մանրամասներ՝ Երեւանում հնչած կրակոցներից. ոստիկանները պարզել են կրակողի ինքնությունը եւ թե ինչ մեքենայով է փախել 30 հազար եվրո կհատկացվի կրթաթոշակներին․ «Ամունդի-ԱԿԲԱ Ասեթ Մենեջմենթ» Պաշտոնյային պետք է վարժեցնել ժուժկալ կյանքի «Սևերի» ու «սպիտակների» դաշինքն՝ ընդդեմ Ծառուկյանի
website by Sargssyan