Երևան, 29.Մարտ.2024,
00
:
00
ՄԵՆՅՈՒ
Ռուսաստանում միգրանտների թվային հսկողություն կսահմանվի. Պետդումայի փոխխոսնակ Եղեգնաձորում սպանության փորձ կատարելու վարույթով կալանավորվել է 32–ամյա բնակիչը 102-րդ ռազմաբազայի և ռուս սահմանապահների ներկայությունը Հայաստանի ինքնիշխանության միակ իրական երաշխիքն է. ՌԴ ԱԳՆ Ucom-ի գլխավոր տնօրենը ելույթ է ունեցել աշխատաշուկային նվիրված համաժողովին Պապիկյանի գլխավորությամբ քննարկվել են սպառազինության և ռազմական տեխնիկայի զարգացման ծրագրի ընթացքին վերաբերող հարցեր Փաշինյանի թիրախում Արցախի իշխանություններն են ԵՄ-ԱՄՆ-Հայաստան հանդիպմանը Երևան-Բաքու կարգավորումը չի քննարկվելու. ԵՄ-ն հակադարձել է Բաքվին Ամերիաբանկը ճանաչվել է 2024 թ-ի լավագույն բանկը Հայաստանում ըստ Global Finance ամսագրի Ալիևին նոր պատերազմ է հարկավոր. Ռուսական մամուլի անդրադարձը Բարձրահարկ շենքում հզոր հրդեհ է բռնկվել․ Բրազիլիա


Ան­շարժ գույ­քի շու­կան անկ­ման մեջ է, այնինչ զբաղ­ված են գույ­քա­հար­կը բարձ­րաց­նե­լով. «Փաստ»

Վերլուծական

«Փաստ» օրաթերթը գրում է

Համավարակն ազդել է տնտեսության բոլոր ճյուղերի վրա։ Անմասն չի մնացել նաև անշարժ գույքի շուկան։ Զգալիորեն նվազել են առքուվաճառքի գործարքները։ Այս տարվա ապրիլին շուրջ 82 տոկոսով պակաս գործարք է իրականացվել, քան 2019-ի նույն ժամանակահատվածում:

Եվ չնայած մայիսը ապրիլի փլուզումից հետո որոշ չափով վերականգնման միտումներ է ցույց տալիս, սակայն անշարժ գույքի շուկայում առկա միտումները դեռևս շատ հեռու են անցյալ տարվա ցուցանիշներին հասնելուց։ Անշարժ գույքի շուկան իրականում արտացոլում է այն իրողությունն, ինչ իրականում տեղի է ունենում ողջ տնտեսության մեջ։

Առուվաճառքի գործարքների եռամսյա անընդմեջ կրճատումից հետո անշարժ գույքի, մասնավորապես՝ բնակարանների գները սկսել են նվազել։ Պաշտոնական տվյալներով, մայիսին Հայաստանում շուրջ 57 տոկոսով ավելի քիչ բնակարան է վաճառվել։

Պետք է հաշվի առնել, որ համավարակի արդյունքում սկսված ճգնաժամը մեծ հարված է հասցրել տնտեսությանը, բնակչության գնողունակության անկում է տեղի ունեցել, ինչի արդյունքում էլ նվազել է նաև բնակարան կամ անշարժ գույք ձեռք բերելու պահանջարկը։ Եվ սրանով է պայմանավորված, որ գործարքների նվազեցման ֆոնին բնակարանների նախկին գները չեն կարող պահպանվել։

Ապրիլի նկատմամբ բնակարանների գները մայրաքաղաքում նվազել են 1 տոկոսով։ Մարզերում բնակարանների գնանկումը կազմել է միջին հաշվով 0,7 տոկոս։ 

Կանխատեսվում է, որ անշարժ գույքի շուկայում անկումային տրամադրությունները երկար կպահպանվեն հատկապես այն պայմաններում, երբ ճգնաժամի թուլացման միտումներ չեն նկատվում։

Իսկ թե ինչո՞ւ անշարժ գույքի շուկան այսքան զգայուն արձագանքեց ճգնաժամային իրավիճակին, մասնագետները կարծում են, որ դա պայմանավորված էր բնակարանների գների արհեստական բարձրացումների կամ ուռճացման հետ, որի արդյունքում շուկայում փուչիկ էր ձևավորվել։ Եվ նույնիսկ ճգնաժամի սկզբնական փուլում փորձեր կատարվեցին պահել ուռճացված գները, մինչև որ դրանք սկսեցին փլուզվել։

Եվ երբ անշարժ գույքի շուկան անկման մեջ է գտնվում, ապա սա բացասական է անդրադառնում շինարարության ոլորտի, մասնավորապես բնակարանաշինության վրա։ Այս ոլորտը կանգնելու է լուրջ ֆինանսական խնդիրների առաջ, քանի որ բնակարանների գների նվազեցման արդյունքում նրանց վրա լրացուցիչ ֆինանսական բեռ է ընկնում։

Եվ շինարարական շատ ընկերություններ չեն կարողանա նոր ֆինանսական միջոցներ ներգրավել շինարարությունը շարունակելու և հաճախորդների նկատմամբ իրենց պարտավորությունները կատարելու համար։ Իսկ բնակչության եկամուտների անկման պարագայում գնորդները խնդիրներ են ունենալու վարկային պարտավորությունների կատարման տեսանկյունից:

Այդպիսով, շինարարական ոլորտը խորը անկման մեջ կարող է հայտնվել, ուստի շինարարական ընկերություններն իրենց գործունեությունը շարունակելու համար կառավարության աջակցության կարիքը կարող են ունենալ։ Դրա համար շատ եվրոպական երկրներում արդեն իսկ քննարկվում են շինարարական ոլորտը սուբսիդավորելու ծրագրեր։

Ստացվում է, որ տնտեսական հեղափոխության հիմնական ձեռքբերումներից մեկը, որ վարչապետ Փաշինյանը համարում էր բնակարաններ ձեռք բերելու հետ կապված պահանջարկի աճը և գների բարձրացումը, շատ կարճ ժամանակի ընթացքում ընկավ ջուրը։

Եվ այս պայմաններում կառավարությունը պետք է մտածի, թե ինչպես կարող է խրախուսել բնակարանների ձեռքբերումը, ինչ արտոնյալ ընթացակարգեր և ձեռնտու հիպոթեկային վարկեր կարող են նախատեսվել անշարժ գույքի շուկան ակտիվացնելու համար։ Բայց տարօրինակ է, որ իշխանություններն այս հարցերով զբաղվելու փոխարեն զբաղված են գույքահարկը մի քանի անգամ բարձրացնելու նախաձեռնությամբ, որը դրական չի անդրադառնա շուկայի վրա։ Շատ մեղմ ասած...

Մանրամասները՝ «Փաստ» օրաթերթի այսօրվա համարում

 

Սահմանապահ Բաղանիսն ամուր է, քան երբևէՈ՞վ է փչացնում հայ-ռուսական հարաբերությունները Ավստրալիան մտադիր է իր արևային վահանակներն արտադրելԱլենը չի վիրավորվում Մարուքյանի «անբարոյականի վաստակ» բառերից,բայց մնացածներին դատի է տալիս.Մկրտչյան Ռուսաստանում միգրանտների թվային հսկողություն կսահմանվի. Պետդումայի փոխխոսնակ Եղեգնաձորում սպանության փորձ կատարելու վարույթով կալանավորվել է 32–ամյա բնակիչը 102-րդ ռազմաբազայի և ռուս սահմանապահների ներկայությունը Հայաստանի ինքնիշխանության միակ իրական երաշխիքն է. ՌԴ ԱԳՆ Ucom-ի գլխավոր տնօրենը ելույթ է ունեցել աշխատաշուկային նվիրված համաժողովին Պապիկյանի գլխավորությամբ քննարկվել են սպառազինության և ռազմական տեխնիկայի զարգացման ծրագրի ընթացքին վերաբերող հարցեր Փաշինյանի թիրախում Արցախի իշխանություններն են ԵՄ-ԱՄՆ-Հայաստան հանդիպմանը Երևան-Բաքու կարգավորումը չի քննարկվելու. ԵՄ-ն հակադարձել է Բաքվին Ամերիաբանկը ճանաչվել է 2024 թ-ի լավագույն բանկը Հայաստանում ըստ Global Finance ամսագրի Ալիևին նոր պատերազմ է հարկավոր. Ռուսական մամուլի անդրադարձը Բարձրահարկ շենքում հզոր հրդեհ է բռնկվել․ ԲրազիլիաՌԴ-ի հետ կապերը խզելու դեպքում Հայաստանը կկորցնի արժեքը Եվրամիության աչքում. ռուս քաղաքագետ Վրաերթի ենթարկված 83-ամյա կինը հիվանդանոցում մահացել է Եթե ընդունում ես, որ քեզնից ոչինչ չես ներկայացնում, դրանով նաև քո բանակցային դիրքերն ես թուլացնում. Դավիթ Ջամալյան ԶՊՄԿ-ն մասնակցել է ՀԱՊՀ Կապանի մասնաճյուղի կազմակերպած «Ապագա ճարտարագետ» էքսպոյին «Արտավազդ» ամենամյա մրցանակաբաշխությունն այս տարի կյանքի կոչվեց «Գագիկ Ծառուկյան» բարեգործական հիմնադրամի շնորհիվ (տեսանյութ) Նիկոլ Փաշինյանը՝ Հայաստանի դեմ պատերազմի առաջին գծում Նիկոլն Իլհամի փիառշիկն է դարձել Սա խելագարություն է, պետք է վե՛րջ դնել՝ թե չէ՝ կհասնենք նրան, որ թշնամուն խնդրենք՝ «մեզ մի սպանեք» Վաղվանից մեր հանրապետության բոլոր առևտրային բանկերը, բացառությամբ ՎՏԲ բանկի, դադարեցնում են МИР քարտերի սպասարկումը. Շաքե ԻսայանԿասպից ծովում երրորդ երկրների ռազմական ներկայությունը հակասում է տարածաշրջանի շահերին․ Իրանի ԱԳՆԱպրիլի 5-ից հետո ակնհայտորեն Հայաստանում քաղաքական նոր իրողություն է ստեղծվելու. Արշակ Կարապետյան Տաք օդային հոսանքներ են ներթափանցել Հայաստան. Սուրենյանը՝ եղանակի մասին Իշխանությանն անհանգստացրել է Արցախի նախագահի պնդումը ՀՀ տարածքների նկատմամբ ադրբեջանական օկուպացիայի և տարածքային պահանջատիրության մասին․ Տիգրան Աբրահամյան Այրվել է վագոն-տնակ՝ ներսում եղած իրերով Fastex-ը վիրտուալ համերգներ է կազմակերպում «Ցերեբրում» վիրտուալ Երևանում Ջուր չի լինի Այսօր Ավագ Ուրբաթ է, տեղի կունենա Խաչելության կարգ Անկում տարադրամի շուկայում․ փոխարժեքն՝ այսօր Մայիսին կամ հունիսին սպասվում է Ռուսաստանի կողմից լայնածավալ հшրձակում, բայց մենք պատրաստ չենք․ մենք հիմա օգնության կարիք ունենք․ Զելենսկի «Պետք է մեկտեղել ջանքերը Հայաստան-Սփյուռք միասնական օրակարգ ձևավորելու հարցում». կայացավ Արման Վարդանյանի և Ամրամ Պետրոսյանի հանդիպումը Ինձ մոտ ձևավորված կարծիք կա, որ վերջնակետն Ալեքսանդրապոլի պայմանագիրն է. Նաիրի ՍարգսյանՓաշինյանը խմբեր է գործուղում Տավուշի մարզ Ղրղզստանի մայրաքաղաքում ավազամրրիկից շենքեր և ավտոմեքենաներ են վնասվել Պարզվել է 20-ամյա հղի կնոջ մահվան պատճառը. մեղադրանք է ներկայացվել բժշկական կենտրոնի երեք բժշկի Մենք իբր հողի վրա ենք, բայց մեռած ենք, թաղած չենք․ Էդուարդ Շարմազանով Հայկ Մարությանն առաջիկայում կուսակցություն կհիմնի Գործող իշխանությունները գիտակցաբար ստանձնում են զիջողի, հանձնողի կերպարը. Մենուա Սողոմոնյան«Գագիկ Ծառուկյան» բարեգործական հիմնադրամի հովանու ներքո իրականացվել է 23-րդ «Արտավազդ» ամենամյա մրցանակաբաշխությունը . ՏոնոյանՉտրվե´լ թշնամական հերթական սադրանքին. «Հայաքվե» Իտալիան կառուցում է լողացող հիբրիդային էլեկտրակայան Գրիգոր Դանիելյանի որդուն հիվանդանոց են տեղափոխել Հետքա՞յլ՝ ԵՄ անդամության դիմումի հարցում Կրոկուսի վրա հարձակում գործած ահաբեկիչները գտնվել են թմրանյութի ազդեցության տակ Հայտնի է՝ ով է ճանաչվել Լա Լիգայի՝ մարտ ամսվա լավագույն մարզիչ Շղթայական ավտոմեքենաների ջարդ Երևանում. 12-ամյա երեխան ու նրա մայրը տեղափոխվել են հիվանդանոց Երբ ռուսական ռազմաբազան դուրս գա, Հայաստանը չի հետաքրքրի ոչ մեկին. Արշակ Կարապետյան