Առուվաճառքի գործարքներն ավելացել են, բնակարանների գները՝ ևս. անշարժ գույքի շուկան՝ 2020թ. երրորդ եռամսյակում․ «Փաստ»

«Փաստ» օրաթերթը գրում է

2020 թվականի երրորդ եռամսյակում հանրապետությունում անշարժ գույքի շուկայում կատարված գործարքների ընդհանուր թիվը գերազանցել է թե՛ նախորդ տարվա, թե՛ 2018 և թե՛ 2017 թվականների ցուցանիշներին: 2020 թ. երրորդ եռամսյակում, ըստ կադաստրի պետական կոմիտեի հրապարակած տվյալների, ընդհանուր առմամբ, կատարվել է 50 978 գործարք, որը 3826-ով ավելի է 2019 թ. երրորդ եռամսյակի գործարքների թվից: Այսինքն, նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ գործարքների թվի 8,1 տոկոս աճ կա:

Միայն Երևանում գործարքների ընդհանուր քանակը 2020 թ. երրորդ եռամսյակին 2019 թ.-ի նույն ժամանակահատվածի համեմատ ավելացել է 4,2 տոկոսով: Առանձին դիտարկելով ընդհանուր գործարքների տեսակները՝ նկատենք, որ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում առավել բարձր՝ 38,3 տոկոս ցուցանիշը բաժին է հասել օտարմանը: Իսկ, օրինակ՝ վարձակալության գործարքները 6 տոկոս են կազմել, ամենացածրը՝ 1,4 տոկոսը, բաժին է հասել գործարքների օրինականացման տեսակին: Միևնույն ժամանակ նկատենք, որ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում 2019 թ.-ի նույն ժամանակահատվածի համեմատ օտարման գործարքներն աճել են 5,1, առուվաճառքի գործարքները՝ 16,4, փոխանակումը՝ 18,1, վարձակալությունը՝ 9, գրավադրումը՝ 9,2, ժառանգությունը՝ 1,8, օրինականացումը՝ 37,5 տոկոսով:

Այնուամենայնիվ, կան գործարքներ, որոնք 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում նվազել են: Խոսքը նվիրատվության գործարքների՝ 17,1 և օրինականացման այլ տեսակների՝ 60,2 տոկոսով նվազման մասին է: Ինչ վերաբերում է ՀՀ-ում ընդհանուր գործարքների տոկոսային ու քանակական բաշխվածությանն ըստ գույքի տեսակների, նշենք, որ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում ամենաբարձր ցուցանիշը հողերի գործարքներին է բաժին հասել: Հողերի գործարքների տոկոսաչափը 2020 թ. երրորդ եռամսյակում կազմել է 39,8, բնակարաններինը՝ 25,5, բնակելի տներինը՝ 21,3, ավտոտնակներինը՝ 3,4, հասարակական նշանակության շինություններինը՝ 7,9 տոկոս:

Այստեղ ամենացածր՝ 2,2 տոկոսաչափը արտադրական նշանակության շինություններինն է: Եթե համեմատում ենք 2020 թ. երրորդ եռամսյակի գույքի տեսակների գործարքները նախորդ տարվա երրորդ եռամսյակի հետ, ապա այստեղ նվազում է նկատվում միայն բնակարանների դեպքում. 2020 թ. երրորդ եռամսյակում 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ բնակարանների գործարքները նվազել են 1735-ով՝ 11,8 տոկոսով: Ի տարբերություն բնակարանների, անհատական բնակելի տների գործարքների պարագայում 6,8 տոկոս աճ կա. նախորդ տարվա երրորդ եռամսյակի համեմատ այս տարվա նույն ժամանակահատվածում անհատական բնակելի տների 690-ով ավելի գործարք է կատարվել:

Արտադրական նշանակության շինությունների դեպքում էլ գործարքների աճը կազմել է 16, հասարակական նշանակության շինություններինը՝ 10,2, ավտոտնակներինը՝ 3,6, հողերինը՝ 23,7 տոկոսով: Անդրադառնալով օտարման գործարքներին ու գույքի տեսակներին՝ նշենք, որ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատ այդ գործարքներն ավելացել են 955-ով: Իսկ 2020 թ. երկրորդ եռամսյակի համեմատ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում օտարման գործարքներն ավելացել են 88,2 տոկոսով: 2020 թ. երրորդ եռամսյակում ամենաշատը հողերի օտարման գործարք է կատարվել: Հետո բնակարաններն են, ավտոտնակները, բնակելի տներն ու հասարակական նշանակության շինությունները:

Դիտարկելով օտարման գործարքների քանակական բաշխվածությունն ըստ գույքի տեսակի՝ նկատում ենք, որ 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում բնակարանների օտարման գործարքները նվազել են 1194-ով, իսկ անհատական բնակելի տներինն ավելացել է 186-ով, հողերինը՝ 1860-ով, ավտոտնակներինը՝ 104-ով: Առուվաճառքի գործարքներն իրենց հերթին 2020 թ. երրորդ եռամսյակում 2019 թ.-ի համեմատ աճել են 16,4 տոկոսով: Եթե 2019 թ. գրանցվել էր 13 144, ապա 2020 թ. առուվաճառքի 15 301 գործարք է եղել: Այդուհանդերձ, բնակարանների առուվաճառքը 2020 թ. երրորդ եռամսյակում 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ 13,1 տոկոսով նվազել է:

Միևնույն ժամանակ անհատական բնակելի տների առուվաճառքի գործարքներն ավելացել են 18,6, արտադրական նշանակության շինություններինը՝ 7,8, հասարակական նշանակության շինություններինը՝ 2,4, ավտոտնակներինը՝ 23,5, հողերինը՝ 42,1 տոկոսով: Հավելենք նաև, որ միայն Երևանում 2020 թ.-ին 2019 թ.-ի նշված ժամանակահատվածի համեմատ բնակարանների առուվաճառքի գործարքները նվազել են 8,5, անհատական բնակելի տներինը՝ 4,6, արտադրական նշանակության շինություններինը՝ 22,6, հասարակական նշանակության շինություններինը՝ 4,4 տոկոսով: Իսկ ավտոտնակներինն ավելացել է 4,9-ով, հողերինը՝ 52,8 տոկոսով:

Մարզերում էլ բնակարանների առուվաճառքի 20,7 տոկոս նվազում կա, բայց գույքի մյուս բոլոր տեսակների առուվաճառքի պարագայում նախորդ տարվա երրորդ եռամսյակի համեմատ աճ է գրանցվել: Մարզերում աճը հատկապես ավտոտնակների դեպքում է, որը նախորդ տարվա երրորդ եռամսյակի համեմատ կազմել է 68 տոկոս: Վերջում անդրադառնանք բնակարանների գներին, որտեղ ևս փոփոխություններ են նկատվել: Մասնավորապես, Երևանում 2020 թ. երրորդ եռամսյակում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները 1 մետր քառակուսի մակերեսի հաշվարկով 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ աճել են 5 տոկոսով:

Միաժամանակ հավելենք, որ 2020 թ. երրորդ եռամսյակում 2020 թ. երկրորդ եռամսյակի համեմատ գները 3,5 տոկոսով նվազել են: Իսկ մարզերի քաղաքներում 2020 թ. երրորդ եռամսյակում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների շուկայական միջին գները 1 մետր քառակուսի մակերեսի հաշվարկով 2019 թ. երրորդ եռամսյակի համեմատ աճել են 1,9 տոկոսով:

 

Մանրամասները՝ «Փաստ» օրաթերթի այսօրվա համարում

«Շատ եմ ուզում արթնացնել քնած հայրենակիցներիս, ուզում եմ վերագտնենք մեր վեհությունը, հայի ազնվագույն հատիկը, արմատը»․ «Փաստ» Իշխանությունը վախենում է այսօրվա հանրահավաքից. «Հրապարակ» Ռուս խաղաղապահները պաշտպանական ամրոցներ են կառուցում Ղարաբաղում․ «Փաստ» Թաղապետերին ստիպում են դիմումներ գրել. «Հրապարակ» «Ուզո՞ւմ ենք ունենալ անկախ, ինքնավար բուհեր, թե՞ ցանկանում ենք «մեր մարդը» լինի ռեկտոր».«Փաստ» Հայաստանի ձախողման պատճառները՝ կառավարումից հետախուզություն․ «Փաստ» «Չենք թողնելու, միանշանակ եմ ասում՝ չենք թողնելու. սա ծրագրավորված արշավ էր մեր ինքնության դեմ»․«Փաստ» «Կառավարման համակարգը ո՛չ շնչում է, ո՛չ արտաշնչում. գոյատևման ամենացածր օղակի վրա ենք»․ «Փաստ» Արարատ Միրզոյանը` պահուստային թեկնածու. իր շուրջը կոնսոլիդացիա է ստեղծում. «Հրապարակ» Ծանրագույն վիճակ. հսկայական ջանքեր են պահանջվելու վերականգնելու համար․ «Փաստ» Ապագա ցանկացած իշխանություն առաջին հերթին չպետք է անի այն ամենը, ինչ արել է Նիկոլ Փաշինյանը. դառը պտուղների դասերը․ «Փաստ» Ռուբեն Վարդանյանը ևս կմիանա Նիկոլ Փաշինյանի հրաժարականի պահանջին. «Հրապարակ» «Նիկոլ Փաշինյանը «կաղ բադիկի» կարգավիճակում է. դե յուրե դեռ չի գնացել, բայց դե ֆակտո իշխանության չի տիրապետում». «Փաստ» Սանավիացիայի ուղղաթիռները չունեն նավիգացիոն համակարգ. «Հրապարակ» Փաշինյանի պահեստային տարբերակը՝ արագ արտահերթ ընտրություններ. «Փաստ» Իսկ ովքե՞ր են «դատավորները». «Փաստ» Նոր քաղաքական ուժ. ո՞վ է Հայաստանում նոր կուսակցություն հիմնող ազդեցիկ անձը. «Փաստ» Ինչո՞ւ չեք հեռանում. Պետրոս Ղազարյանը՝ Սուրեն Պապիկյանին (տեսանյութ) Աջափնյակի թաղապետն աշխատանքից ազատման դիմում է գրել. Mediaport «2021թ. հունվարից Քաշաթաղի և Հադրութի վարչակազմերը լուծարվելու են». Էդգար Էլբակյան
website by Sargssyan